2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
65.0万円/㎡
前年比+20.2%
神戸市兵庫区
47.5万円/㎡
前年比+0.9%
グルーブ兵庫グランアリーナ
兵庫県神戸市兵庫区小松通三丁目
/ 和田岬駅 徒歩3分
2006年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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4階 / 57.31㎡の場合
相場
2,534万円
44.2万円/㎡
1,659
2,242
2,826
3,409
AI査定結果
推定相場価格
2,534万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,242万円〜2,826万円
39.1万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月25日
グルーブ兵庫グランアリーナ
1,950万円（34.0万円/㎡）/ 4階 / 57.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 1,950万円 | 34.0万円 | 4階 | 57.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 1,780万円 | 32.7万円 | 4階 | 54.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 1,980万円 | 36.3万円 | 4階 | 54.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,180万円 | 38.0万円 | 6階 | 57.31㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/01 | 2,180万円 | 38.0万円 | 6階 | 57.31㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | グルーブ兵庫グランアリーナ 神戸市兵庫区小松通三丁目 | 和田岬駅3分 | 1,950万円 | 34.0万円 | 57.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/29 | ワコーレ神戸五宮麓彩館 神戸市兵庫区五宮町 | 大倉山駅12分 | 2,098万円 | 39.5万円 | 53.13㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/08 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/13 | パルメーラ兵庫ウエスト 神戸市兵庫区大開通七丁目 | 大開駅5分 | 2,590万円 | 40.7万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/03 | ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,440万円 | 42.0万円 | 58.09㎡ | 1SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/06 | ワコーレグランフィス神戸 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅2分 | 2,180万円 | 35.1万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,180万円 | 34.0万円 | 64.15㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エクセルウィッシュ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅4分 | 2,280万円 | 38.8万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/24 | エクセル御崎公園ディアフィールド 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,350万円 | 40.4万円 | 58.11㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/13 | フォレストピア御崎公園 神戸市兵庫区御崎町一丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,480万円 | 42.3万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%上昇、神戸市兵庫区では0.9%上昇しています。
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