グルーブ兵庫グランアリーナ

  • 兵庫県神戸市兵庫区小松通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 和田岬駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 9階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

65.6
非常に割安

推定相場価格より20.5%割安

販価
1,980万円
34.5万円/㎡
相場
2,490万円
43.4万円/㎡
1,512
2,164
2,815
3,467
AI査定結果
推定相場価格
2,490万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,164万円〜2,815万円
37.8万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2026年4月2日
グルーブ兵庫グランアリーナ
1,980万円（34.5万円/㎡）/ 3階 / 57.31㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は42.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/291,980万円34.5万円3階 57.31㎡ 2LDK+S南
2026/03/112,790万円48.7万円4階 57.31㎡ 2DK+S南
2026/03/082,790万円48.7万円4階 57.31㎡ 3DK南東
2026/03/072,790万円48.7万円4階 57.31㎡ 2SDK南東
2026/02/222,890万円50.4万円4階 57.31㎡ 3DK南東
2026/02/212,890万円50.4万円4階 57.31㎡ 2LDK+S南
2025/10/212,280万円36.5万円6階 62.51㎡ 3LDK西
2025/10/082,990万円52.2万円4階 57.31㎡ 2LDK+S南
2025/09/062,480万円36.4万円9階 68.06㎡ 3LDK西
2025/08/042,990万円52.2万円4階 57.31㎡ 2SDK南東
2025/05/141,950万円34.0万円4階 57.31㎡ 3LDK南東
2024/12/261,780万円32.7万円4階 54.5㎡ 2LDK西
2024/10/041,980万円36.3万円4階 54.5㎡ 2LDK西
2024/02/182,180万円38.0万円6階 57.31㎡ 2SLDK南東
2024/02/012,180万円38.0万円6階 57.31㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は41.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
グルーブ兵庫グランアリーナ
神戸市兵庫区小松通三丁目
和田岬駅5分 1,980万円34.5万円57.31㎡2LDK+S3階 / 9階建 南2006年30戸RC
2025/08/28ワコーレ神戸五宮麓彩館
神戸市兵庫区五宮町
大倉山駅14分 2,670万円41.9万円63.72㎡1LDK+S3階 / 6階建 南2010年48戸RC
2024/02/08アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,980万円42.0万円70.88㎡3LDK2階 / 7階建 北東2006年51戸RC
2023/07/16ドルフ兵庫アクツィオ
神戸市兵庫区中道通八丁目
大開駅3分 1,880万円42.8万円43.89㎡1LDK4階 / 5階建 南西2008年15戸RC
2024/01/13パルメーラ兵庫ウエスト
神戸市兵庫区大開通七丁目
大開駅5分 2,590万円40.7万円63.61㎡2LDK6階 / 8階建 南西2005年21戸RC
2025/07/28ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 2,440万円42.0万円58.09㎡1SLDK9階 / 10階建 南東2011年29戸RC
2025/07/15ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 2,680万円43.1万円62.18㎡2LDK+S5階 / 12階建 南東2002年40戸SRC
2025/05/30ワコーレレジクス兵庫
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 2,180万円34.0万円64.15㎡3LDK10階 / 15階建 南2001年42戸SRC
2026/01/15サンワプラザソレイユ兵庫
神戸市兵庫区兵庫町二丁目
新開地駅8分 2,480万円40.8万円60.74㎡3LDK6階 / 8階建 -2001年31戸RC
2025/12/24ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール
神戸市兵庫区小河通五丁目
兵庫駅5分 2,780万円39.6万円70.12㎡3LDK1階 / 7階建 南2002年34戸RC
2026/01/13ワコーレ兵庫ブランセ
神戸市兵庫区三川口町一丁目
兵庫駅9分 2,680万円42.9万円62.41㎡2LDK6階 / 10階建 南西2008年29戸RC
2024/12/11エクセルウィッシュ御崎公園
神戸市兵庫区浜中町二丁目
御崎公園駅4分 2,499万円42.8万円58.45㎡3LDK1階 / 10階建 南西2010年45戸RC
2025/10/26エクセルスクエア御崎公園
神戸市兵庫区浜中町二丁目
御崎公園駅3分 2,870万円40.8万円70.32㎡3LDK2階 / 9階建 南2005年53戸RC
2025/03/11エクセル御崎公園ディアフィールド
神戸市兵庫区浜中町一丁目
御崎公園駅2分 2,300万円42.7万円53.89㎡1LDK4階 / 10階建 南2009年59戸RC
2026/01/19エクセルヴュー御崎公園
神戸市兵庫区吉田町二丁目
御崎公園駅1分 1,980万円35.6万円55.59㎡2DK4階 / 9階建 南2004年33戸RC
2025/07/13フォレストピア御崎公園
神戸市兵庫区御崎町一丁目
御崎公園駅3分 2,480万円42.3万円58.63㎡3LDK2階 / 9階建 西2001年29戸RC
2024/05/29ワコーレヴェルデ御崎公園
神戸市兵庫区吉田町一丁目
御崎公園駅3分 2,780万円42.9万円64.86㎡3LDK8階 / 13階建 南2002年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%下落、神戸市兵庫区では7.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して28.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比-7.6%
神戸市兵庫区
48.4万円/㎡
前年比-7.2%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グルーブ兵庫グランアリーナ
所在地兵庫県神戸市兵庫区小松通三丁目
交通東海道・山陽本線和田岬駅徒歩5分
築年月2006年
階数9階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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